- 茅ヶ崎市の平均不動産価格は年々上昇傾向にあり、特に中心部は高い需要を示しています。
-
人気エリアとして注目される東海岸や中海岸では、海に近い立地と生活利便性が評価されています。
- 投資対象としての魅力は、子育て世代の流入やリゾート地としての認識が高まることで、資産価値の向上が期待できることです。
-
地域の再開発プロジェクトや公共交通の充実が進むことにより、将来的な価値上昇が
大きく変動します。
-
沿岸地域の環境保護や地域振興により、他地域と比べ、比較的安定的な相場と
言えるでしょう。
今後の不動産相場予測
茅ヶ崎市の不動産の展望
-
Point 01
10年前から今
10年前より徐々に相場は上昇傾向でしたが、
コロナバブルによる相場高騰により、上昇幅にも
より加速がつき、10%~20%程度上昇し、
現状も相場の高止まりが続いています。
-
Point 02
今から10年後
全国的には、人口集中地域や、過疎化が広がる地域の二極化が大きな広がりをみせていく一方、
緩やかではありますが、茅ヶ崎市の相場も下降傾向になっていくことは否めません。
-
Point 03
今後の展望
不動産の今後の展望については、少子高齢化や
空家問題等の人口減少に伴う需要の低下、
また、自然災害リスクへの懸念等、後ろ向きな材料が多く、緩やかではありますが、相場は下落していくことは避けられないと考えます。
相場把握の注意点
「相場」と言っても一概に全てが当てはまる訳ではありません。同地域で、30坪の物件と100坪の物件では単価も変わってきます。 例えば、坪100万円の地域で、30坪が3,000万円だとしても、100坪では8,000万円程度でしょう。 何故かと言うと、30坪程度の需要は非常に需要が高いですが、100坪となると、総額も大きさでも需要は減り、個人では中々手が届きません。 自ずと業者が買取り、分割して個人へ再販売します。その流通費が差し引かれ、上記のような金額差が出てきます。 したがって、相場と言っても、物件により変化しますので、信頼できる不動産の専門家に相談することをお勧めします。
まずは査定を!
コロナバブルの相場高騰により、この湘南地域も10年前と比べると10%~20%ほど単価も上昇しました。 現状の不動産は、まさに売り手市場と言って良いと思います。しかしながら、 不動産の今後の見通しが不安定な中、下落傾向に向かうことは間違いありません。少子高齢化や人口減少・空家問題・天災等により、いつ・何が起こるか 分からない時代で、今後の不安を解消するためにも、「売る」「売らない」を別にして、「査定」はご自分の資産状況 住み替えのタイミング、人生設計をする上で自宅査定をしておくことは決してマイナスではありません。 そんな将来の設計の準備として、無料査定をすることをお勧めします。 お客様のニーズや事情に合わせて、寄り添ったお手伝いをさせて頂きます。
他エリアとの比較
投資に際しては、茅ヶ崎市の独自の強みや魅力を理解することが重要です。特に、近年の観光客増加に伴い、短期賃貸需要が高まっているため、投資物件の購入を検討する際には、この点を考慮に入れることが必須です。また、茅ヶ崎市内の新規プロジェクトや再開発計画も、相場に対する影響要因となります。例えば、商業施設や公共交通の整備が進むことで、エリアの価値が高まり、長期的な資産形成に寄与するでしょう。
このように、茅ヶ崎市は投資家にとって非常に魅力的なエリアです。独自のライフスタイルを求める多様なニーズに応えられる住宅市が整っているため、充実した生活が期待できます。今後もこの地域の動向を注視し、投資戦略を見直すことで、賢い不動産投資を実現することができるでしょう。
プロフィール紹介
有限会社L‘s one(エルズワン) 藤原 大和(ふじわら ひろかず) 44歳
学生時代は、小学生から始めた野球を続け、平塚学園に進学。3年夏には、松坂率いる横浜高校と(記念大会のため2校出場)甲子園にエースとして出場。
神奈川選抜・国体の出場を経て、神奈川大学へ進学。その後、大手不動産仲介業者へ就職。大手での経験で売却のノウハウを学び、20余年に渡り湘南地域にて
不動産に携わり、湘南地域の相場などを熟知。また、自ら住宅分譲やホテルの開発・運営、シェアハウス開発・運営、貸しコンテナ事業等、湘南の不動産の有効活用の業務に従事。 「一言」 お客様の「困った」「「不安」「知られたくない」等々、売却にはそういった悩み事がつきものです。他社と比べて頂いてもちろん結構です。是非一度、弊社へもご相談してみて下さい。最善のご提案とお手伝いをお約束します!
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