- 査定依頼:まずはお気軽にお問い合わせください。
-
査定:机上(非対面)と訪問(対面)査定のどちらかお選び頂けます。
-
査定結果の提示:3営業日以内に市場価値を基にした査定額をお知らせします。
- 売却戦略の立案:最適な売却方法についてご提案します。
-
売却の可否:売却するか否か、また売却価格と方法を決めます。
査定依頼時の注意点
一概に「査定」といっても、売れる金額とは限りません。どの業者も依頼を受けるために、より高く査定金額を出すケースも珍しくはありません。
よく失敗するパターンが:相場より高い査定金額の業者に依頼→売れない→少し金額を下げる→売れない→...のループで、結局時間だけ無駄にかけてしまい 他の物件の「あて物」(比較対象)とされてしまい、市場に長期間晒されて最終的には相場より安く売らざるを得ないケース。よく見ます。
こうならないためにも、適正価格=売れる金額を把握して、しっかり依頼業者と打合せ、スケジュールと戦略を立てることが大切です。
相場把握の注意点
「相場」と言っても一概に全てが当てはまる訳ではありません。
同地域で、30坪の物件と100坪の物件では単価も変わってきます。
例えば、坪100万円の地域で、30坪が3,000万円だとしても、100坪では
8,000万円程度でしょう。 何故かと言うと、30坪程度の需要は非常に需要が
高いですが、100坪となると、総額も大きさでも需要は減り、個人では中々
手が届きません。 自ずと業者が買取り、分割して個人へ再販売します。
その流通費が差し引かれ、上記のような金額差が出てきます。
したがって、相場と言っても、物件により変化しますので、信頼できる不動産の
専門家に相談することをお勧めします。
先ずは弊社へ査定依頼を
コロナバブルの相場高騰により、この湘南地域も10年前と比べると10%~20%ほど単価も上昇しました。
現状の不動産は、まさに売り手市場と言って良いと思います。しかしながら、 不動産の今後の見通しが不安定な中、
下落傾向に向かうことは間違いありません。少子高齢化や人口減少・空家問題・天災等により、いつ・何が起こるか
分からない時代で、今後の不安を解消するためにも、「売る」「売らない」を別にして、「査定」はご自分の資産状況
住み替えのタイミング、人生設計をする上で自宅査定をしておくことは決してマイナスではありません。
そんな将来の設計の準備として、無料査定をすることをお勧めします。 お客様のニーズや事情に合わせて、
寄り添ったお手伝いをさせて頂きます。
不動産を売却する際、多くの方が抱える疑問や不安についてお答えします。これから不動産を手放そうと考えている方にとって、正しい情報を持つことはやはり重要です。ここでは、よくある質問を集め、それに対する解説をお届けします。
まず、査定についてです。「査定だけでも大丈夫ですか?」といった質問が多く寄せられますが、安心してください。査定は無料で行っており、具体的な金額を知るだけでも大きな情報となります。次に、「相続関係の依頼も可能ですか?」との問いもよくあります。相続に関する手続きや相談もお任せいただけますので、悩まずにご連絡ください。
さらに、「不動産全般の相談でも大丈夫ですか?」という声もあります。不動産売却に限らず、購入やリフォームのご相談も受け付けておりますので、どんな内容でもお気軽にお尋ねください。
また、「対応エリアはどこまでですか?」という質問については、藤沢市を中心に、茅ヶ崎市など周辺エリアについても対応可能です。地域に密着した情報を持つ私たちが、丁寧にお手伝いさせていただきます。
安心して不動産売却を進めていただけるお手伝いをしています。情報が整うことで、スムーズな手続きと安心感を体感していただけるはずです。他にも気になる点がございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。私たちがしっかりとサポートいたします。
↓お問合せは↓
プロフィール紹介
有限会社L‘s one(エルズワン)
藤原 大和(ふじわら ひろかず) 44歳
学生時代は、小学生から始めた野球を続け、平塚学園に進学。3年夏には、松坂率いる横浜高校と(記念大会のため2校出場)甲子園にエースとして出場。
神奈川選抜・国体の出場を経て、神奈川大学へ進学。その後、大手不動産仲介業者へ就職。大手での経験で売却のノウハウを学び、20余年に渡り湘南地域にて
不動産に携わり、湘南地域の相場などを熟知。また、自ら住宅分譲やホテルの開発・運営、シェアハウス開発・運営、貸しコンテナ事業等、湘南の不動産の有効活用の業務に従事。
「一言」
お客様の「困った」「「不安」「知られたくない」等々、売却にはそういった悩み事がつきものです。他社と比べて頂いてもちろん結構です。是非一度、弊社へもご相談してみて下さい。最善のご提案とお手伝いをお約束します!
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