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未来を見据えた不動産売却

茅ヶ崎市の不動産市況分析
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    コロナバブルの高騰の恩恵により、現状の相場は頂点に近い状況と思われます。

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    まだまだ根強い海側地域、今後の天災や諸問題に注視が必要。

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    年ごとに、山側地域から徐々に相場は下落していくと思われます。

茅ヶ崎市の不動産市場について解説し、今後の価格動向について予測しています。地域の魅力や需要の変化などを考慮して、不動産投資や売却の参考にしてください。
地域特性と不動産価格

地域特性と不動産価格

魅力とアクセスが価格に与える影響

  • Point 01

    海側地域

    まだまだ根強い人気で高値での取引きも多いです。

    ただ、今後の天災等への注視が必要です。

  • Point 02

    北部地域

    海側の需要が流れて北部の需要となっている印象。

    今後は徐々に下落傾向へ。

  • Point 03

    駅周辺地域

    駅周辺(徒歩10分以内)は商業性や利便性・用途の

    観点から、値崩れはしにくいと考えます。

茅ヶ崎市、今後の不動産相場予測

茅ヶ崎市は湘南エリアでも人気のある住宅地として知られています。更に、コロナバブルによる不動産相場の高騰により、茅ヶ崎海側では坪単価130万円

程度での取引きも多くありました。また、それに伴い周辺相場もここ数年で徐々の高騰し、10年前から比べると10%~20%程度の値上がりをみせました。しかしながら、この相場が続くよりも、後ろ向きな要素(天災・少子高齢化・空家問題・人口減少等)が多く、年々緩やかではありますが、単価は

下がっていく可能性が非常に高いと考えます。

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茅ヶ崎市の不動産市場動向

茅ヶ崎市の相場把握

「相場」と言っても一概に全てが当てはまる訳ではありません。同地域で、30坪の物件と100坪の物件では単価も変わってきます。 例えば、坪100万円の地域で、30坪が3,000万円だとしても、100坪では8,000万円程度でしょう。 何故かと言うと、30坪程度の需要は非常に需要が高いですが、100坪となると、総額も大きさでも需要は減り、個人では中々手が届きません。 自ずと業者が買取り、分割して個人へ再販売します。その流通費が差し引かれ、上記のような金額差が出てきます。 したがって、相場と言っても、物件により変化しますので、信頼できる不動産の専門家に相談することをお勧めします。


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弊社担当者は、大手仲介業者での経験で売却のノウハウや、湘南地域の相場を熟知しており、また、自ら住宅分譲やホテルやシェアハウス等、湘南の土地の有効活用についてどのようにしたら最善かを常に考えて営業を行ってまいりました。お客様の「困った」「「不安」「知られたくない」等々、売却にはそういった悩み事がつきものです。他社と比べて頂いてもちろん結構です。是非一度、弊社へもご相談してみて下さい。最善のご提案とお手伝いをお約束します!


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