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正確な査定の重要性

1: 不動産価格査定とは

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    相場を見極め、適正価格(売れる金額)での査定を行います。

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    売り出し物件より、実際に成約した周辺の事例を基に算出。

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    通常、1~3か月以内に成約できる価格をご提案します。


第2セクション: 買い取り保証のメリット

2: 買取り保証のメリット

特典と活用方法

  • Point 01

    特典

    弊社では、通常査定と買取査定を同時に行います。

    買取り額を算出しておくことで、下限金額がわかり

    安心感をご提供します。

  • Point 02

    活用方法

    一定期間売却出来なかった場合、予め定めた金額で

    買取りを行います。買い替えなどに便利です。

  • Point 03

    売れない心配がない

    買い替えの際など、売れないと買えない時に、買取保証があれば、スムーズにお買い替えも可能ですし

    諸条件は柔軟に対応致します。

3: 売却契約のポイント

不動産の売却契約書には、以下の必要項目が記載されています。

1. 売主と買主の氏名や住所
2. 売却物件の所在地や権利関係
3. 売買代金の金額と支払い方法
4. 売却物件の引き渡し時期や引き渡し方法
5. 賃貸借関係や所有権の移転時期

売却契約書には注意すべきポイントもあります。特に、以下の点に留意することが重要です。

1. 契約内容の明確化: 売買条件や引き渡し条件などを明確に記載する
2. 解約条件の検討: 売主や買主が解約した際の条件や違約金などを明確にする
3. 法的事項の確認: 土地の利用制限や建物の法的問題などを確認し、違反のないようにする
4. 契約期間の検討: 売買契約の期間や解除の条件を検討し、必要に応じて設定する
5. 弁護士のチェック: 契約書作成前に弁護士に相談し、適切な内容か確認する

これらの項目やポイントを十分に押さえた売却契約書の作成が重要です。適切な契約書の作成により、トラブルを未然に防ぎ、円滑な取引を進めることができます。
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第4セクション: 確定申告の手続き

4: 確定申告の手続き

不動産売却時には確定申告が必要となります。確定申告書の提出方法や必要書類について詳しく説明します。

不動産売却の確定申告には、所得税や固定資産税などの税金がかかります。売却した不動産の金額や売買時期によって税金の計算方法が異なるため、事前に確定申告の準備をしっかりと行う必要があります。

確定申告書の提出方法は、オンラインでの申告や郵送による提出など複数の方法があります。また、必要な書類には売却契約書や譲渡証明書、源泉徴収票などが含まれます。これらの書類を揃えて申告手続きを行うことで、円滑な確定申告が可能となります。

不動産売却における確定申告は複雑な手続きのため、専門家や税理士の助言を受けながら進めることをおすすめします。適切な確定申告を行うことで、税金の節約やトラブル回避に役立ちます。

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