最新の取引きを基に市場動向を分析
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茅ヶ崎の不動産市況は、10年前と比べ10~20%単価上昇
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直近の傾向としては、相場以上の物件が多く散見される
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今後は5%~10%程度、単価は緩やかに下降傾向
売却時のチェックポイント
失敗しない売却のためのポイント紹介
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Point 01
適正査定の重要性
茅ヶ崎市内の売り物件は、単価上昇の過熱傾向にあります。高額査定を鵜呑みにせず、適正価格(売れる価格)を見極めることが重要です。
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Point 02
目安
価格設定は、販売して1~3か月で成約できる価格を目標に戦略立てて検討することが大切です。
買取り価格を算出しておくことも1つの鍵です。
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Point 03
今後の展望
今後は価格上昇の期待は薄く、少子高齢化や空家問題から、緩やかに相場は下がっていくことが予想されます。売却タイミングの見極めが重要です。
特に、茅ヶ崎市の海岸沿いに位置する物件は眺望やアクセスの便が良いため、高い需要があります。また、駅から徒歩でアクセスできる便利な立地も人気の要因の一つです。これらの要素が組み合わさり、海岸沿いや駅周辺の物件は比較的高価で取引される傾向があります。
一方、茅ヶ崎市内陸部や交通アクセスが少し離れたエリアでは、価格が抑えられる傾向が見られます。海から離れたエリアや駅からの距離が遠い場所は、需要が低いため、価格が安定しています。
茅ヶ崎市の不動産価格は、地域特性やアクセスの便などさまざまな要素に影響を受けています。将来的な発展やインフラ整備なども価格形成に影響するため、市場動向を注視しながら不動産取引を検討することが重要です。
茅ヶ崎市は湘南エリアでも人気のある住宅地の一つであり、不動産市場も活発な動きを見せています。近年の地価の推移や売買取引の動向を考慮すると、茅ヶ崎市内の不動産は投資価値が高まっていると言えるでしょう。特に海岸沿いの物件や交通アクセスの良い地域は需要が高く、将来的な価値の上昇が期待されます。
ただし、今後の展望としては上昇を見込むには厳しい要因が多く、売却時期とタイミングの見極めが肝要です。
「まだ」や「将来的には」等のぼんやりとした考えでも、ご自分の不動産価格を知っておく(査定等で)ことは非常に重要です。
将来を見据えた準備、緊急性を要する売却等、査定やアドバイスだけでもお手伝い致します。
茅ヶ崎市の不動産に関するご相談やお問い合わせはお気軽にどうぞ。専門のスタッフが丁寧に対応し、不動産価格推移に関する疑問や質問にお答えします。
弊社担当者は、大手仲介業者での経験で売却のノウハウや、湘南地域の相場を熟知しており、また、自ら住宅分譲やホテルやシェアハウス等、湘南の土地の有効活用についてどのようにしたら最善かを常に考えて営業を行ってまいりました。お客様の「困った」「「不安」「知られたくない」等々、売却にはそういった悩み事がつきものです。他社と比べて頂いてもちろん結構です。是非一度、弊社へもご相談してみて下さい。最善のご提案とお手伝いをお約束します!
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