茅ヶ崎の不動産査定ならお任せ下さい　藤沢市・茅ヶ崎市不動産売却相談窓口

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まずは相場の把握から

茅ヶ崎市の相場

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海側地域：坪９０万円～１１０万円
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駅徒歩１０分圏内(住宅地)：坪１００万円～１２０万円
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茅ヶ崎駅北側徒歩圏：坪７０万円～１００万円
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茅ヶ崎バス便：坪６０万円～８０万円
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茅ヶ崎駅周辺(商業地)：坪１２０万円～１４０万円
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相模線沿線：坪５０万円～７０万円

上記単価はあくまでもおおよその目安です。物件の大小や立地・周辺環境・建物がある場合は築年数等によっても異なります。

不動産査定とは

正確な査定は成功の鍵

Point 01

適正価格の把握

近隣の売り出し物件は参考程度にしましょう。
実際に売れる価格(適正価格)は成約事例を基に
算出されます。
Point 02

机上査定と訪問査定

先ずは大体の価格査定であれば、「机上査定」で
十分です。実際に売り出す前には「訪問査定」を
依頼して正確な売り出し金額を算出します。
Point 03

買取り査定

買い替え等でスケジュールが決まった売却等には、
買取り査定も同時に行う事をお勧めします。いざ
という時に、「売れない」心配を解消します。

査定依頼時の注意点

一概に「査定」といっても、売れる金額とは限りません。どの業者も依頼を受けるために、より高く査定金額を出すケースも珍しくはありません。よく失敗するパターンが：相場より高い査定金額の業者に依頼→売れない→少し金額を下げる→売れない→...のループで、結局時間だけ無駄にかけてしまい他の物件の「あて物」(比較対象)とされてしまい、市場に長期間晒されて最終的には相場より安く売らざるを得ないケース。よく見ます。こうならないためにも、適正価格＝売れる金額を把握して、しっかり依頼業者と打合せ、スケジュールと戦略を立てることが大切です。

相場把握の注意点

「相場」と言っても一概に全てが当てはまる訳ではありません。同地域で、３０坪の物件と１００坪の物件では単価も変わってきます。例えば、坪１００万円の地域で、３０坪が3,000万円だとしても、１００坪では8,000万円程度でしょう。何故かと言うと、３０坪程度の需要は非常に需要が高いですが、１００坪となると、総額も大きさでも需要は減り、個人では中々手が届きません。自ずと業者が買取り、分割して個人へ再販売します。その流通費が差し引かれ、上記のような金額差が出てきます。したがって、相場と言っても、物件により変化しますので、信頼できる不動産の専門家に相談することをお勧めします。

査定依頼の流れ

茅ヶ崎市での査定依頼は、先ず問い合わせフォームより必要事項をご記入頂き、相談事やご要望等あれば追記して頂き、ご送信下さい。メール若しくはお電話でお返事致しますので、机上査定若しくは訪問査定のどちらかをお選び頂きます。ご依頼頂いてから、もちろん秘密厳守で通常３営業日以内に査定のご報告を致します。その後、ご検討頂き、進めるか否かのご判断を頂ければ結構です。しつこい営業は行いませんのでご安心下さい。

よくある質問

Q: 不動産査定の料金はかかりますか？
A: 当店では不動産査定の料金は無料です。お気軽にご相談ください。

Q: 査定の依頼をする際に必要な書類はありますか？
A: 査定の依頼時には不動産の所有権を証明する書類などが必要です。詳細はお問い合わせください。

Q: 査定結果の報告方法は電話やメールなど選択できますか？
A: はい。査定結果の報告方法についてはお客様の希望に合わせて電話やメールなどで対応いたします。

Q: 査定結果に納得できない場合、再査定は可能ですか？
A: はい。査定結果に納得いただけない場合は再査定を承ります。お気軽にご相談ください。

Q: 査定結果の有効期限はありますか？
A: 査定結果の有効期限は1ヶ月間となっております。期限内にご検討ください。

お問い合わせ・相談窓口

弊社担当者は、大手仲介業者での経験で売却のノウハウや、湘南地域の相場を熟知しており、また、自ら住宅分譲やホテルやシェアハウス等、湘南の土地の有効活用についてどのようにしたら最善かを常に考えて営業を行ってまいりました。お客様の「困った」「「不安」「知られたくない」等々、売却にはそういった悩み事がつきものです。他社と比べて頂いてもちろん結構です。是非一度、弊社へもご相談してみて下さい。最善のご提案とお手伝いをお約束します！