- 地域密着型の査定で、リアルな市場価格を反映
- 経験豊富なスタッフによる迅速かつ丁寧な対応
- 査定後のサポートも充実!売却の流れをしっかりサポート
-
適正価格での査定、売却での業界事情もご説明
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オンラインや非対面での査定依頼も可能、ご相談はお気軽に
戸建てを売却する際、まず必要なのが正確な査定です。適正価格を理解することで、タイミングよく売却を進めることができます。私たちは、地域に根ざした専門的な知識を持ち、あなたの戸建てに最適な価格を提案します。
査定のプロセス
信頼とスピードを兼ね備えた査定
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Point 01
迅速な査定先ずは、お問合せ頂き、机上(非対面)と訪問(対面)
のどちらかをお選び頂けます。
どちらの査定も、3営業日以内にご報告致します。
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Point 02
通常査定と買取査定
弊社では査定時、通常査定と買取査定を同時に行います。お客様のご事情に合わせた売却のお手伝いが出来るよう、急ぎなのか、時間がかかっても高く売りたいのか等、様々な観点からアドバイス致します
-
Point 03
売却市場の注意点
不動産の売却市場には様々なカラクリがあります。
中々売れない物件や、市場に出てすぐ売れる物件、
色んなケースがありますが、それには全て理由があります。大切な不動産の売却、失敗しないために、そのような裏事情もご説明致します。
当社では、地域特有の需給バランスや最近の取引事例を元に、現実的かつ具体的な査定価格を算出します。このアプローチにより、単なる市場の価格動向に留まらず、実際の取引に即したシビアな視点を持った査定ができるため、結果的に成功する売却への道を拓くことができるのです。
査定のプロセスにおいては、まず物件訪問が行われます。ここでは、戸建ての状態や特長を詳細に確認し、周辺の市場データも併せて考慮します。また、過去の取引実績や地域の開発状況など、多角的に情報を収集し、自社の専門知識を活かして査定を行います。このような手法を用いることで、お客様にとって最適な価格をご提示できるのです。
査定結果をご提示した後は、その情報を基に適切な売却戦略を立てます。どのタイミングで市場に出すのか、価格設定はどうするのかといった重要な決定事項を明確にすることができ、これが売却成功への鍵を握っているのです。
つまり、戸建ての売却査定はただの価格提示ではなく、売却の第一歩として欠かせないプロセスとなります。正確かつ現実的な査定を通して、あなたの大切な物件の価値を最大限に引き出し、スピーディーな売却を実現しましょう。
相場把握の注意点
「相場」と言っても一概に全てが当てはまる訳ではありません。同地域で、30坪の物件と100坪の物件では単価も変わってきます。 例えば、坪100万円の地域で、30坪が3,000万円だとしても、100坪では8,000万円程度でしょう。 何故かと言うと、30坪程度の需要は非常に需要が高いですが、100坪となると、総額も大きさでも需要は減り、個人では中々手が届きません。 自ずと業者が買取り、分割して個人へ再販売します。その流通費が差し引かれ、上記のような金額差が出てきます。
したがって、相場と言っても、物件により変化しますので、信頼できる不動産の専門家に相談することをお勧めします。
お住み替えをトータルサポート
売却時、売主様にとっては売って終わりではありません。引越しや廃棄物処理、荷物の一時保管、仮住まい等、様々な「めんどう」があるかと思います。 藤沢市地域密着の弊社では、地元の様々な業者とも連携しておりますので、 そのような「めんどう」をワンストップでお手伝いし、解決致しますので、安心してご依頼下さい。
また、弊社では、通常売却ののち、一定期間で売れなかった場合に買取る、 「買取保証サービス」もご用意しております。
いつまでに売らなくてはいけない。。でもいきなり買取りには抵抗がある。。 少しでも高く売れるチャレンジをしたい。。等々、そんなご要望にお応えするのが 「買取保証サービス」です。
先ずは査定依頼を!
コロナバブルの相場高騰により、この湘南地域も10年前と比べると10%~20%ほど単価も上昇しました。 現状の不動産は、まさに売り手市場と言って良いと思います。しかしながら、 不動産の今後の見通しが不安定な中、下落傾向に向かうことは間違いありません。少子高齢化や人口減少・空家問題・天災等により、いつ・何が起こるか 分からない時代で、今後の不安を解消するためにも、「売る」「売らない」を別にして、「査定」はご自分の資産状況 住み替えのタイミング、人生設計をする上で自宅査定をしておくことは決してマイナスではありません。 そんな将来の設計の準備として、無料査定をすることをお勧めします。 お客様のニーズや事情に合わせて、寄り添ったお手伝いをさせて頂きます。
↓お問合せはこちらから↓
プロフィール紹介
有限会社L‘s one(エルズワン) 藤原 大和(ふじわら ひろかず) 44歳
学生時代は、小学生から始めた野球を続け、平塚学園に進学。3年夏には、松坂率いる横浜高校と(記念大会のため2校出場)甲子園にエースとして出場。
神奈川選抜・国体の出場を経て、神奈川大学へ進学。その後、大手不動産仲介業者へ就職。大手での経験で売却のノウハウを学び、20余年に渡り湘南地域にて
不動産に携わり、湘南地域の相場などを熟知。また、自ら住宅分譲やホテルの開発・運営、シェアハウス開発・運営、貸しコンテナ事業等、湘南の不動産の有効活用の業務に従事。
「一言」
お客様の「困った」「「不安」「知られたくない」等々、売却にはそういった悩み事がつきものです。他社と比べて頂いてもちろん結構です。是非一度、弊社へもご相談してみて下さい。最善のご提案とお手伝いをお約束します!
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