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あなたの資産を適正に評価しましょう
戸建て売却査定とは?
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    市場価格を把握することで、将来設計を立てやすくなる

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    現在の自宅の価格を把握することで、資金計画も立てやすくなる

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    適正価格を把握することで、住み替えの参考になる

戸建てを売却する際には、適正な査定を行うことが非常に重要です。査定が正確であれば、資産価値を最大限に引き出すことができ、スムーズな売却につながります。今回は、戸建て売却査定の基本とその重要性について解説し、適正な評価を行うための基準や方法を紹介します。
査定の流れ

査定の流れ

安心の流れでスムーズ査定!

  • Point 01

    査定

    専門のスタッフが現地を訪問し、詳細を確認します。もちろん非対面の机上査定も可能です。

  • Point 02

    査定額の算出

    収集した情報を基に、適正な査定額を算出します。

  • Point 03

    査定結果の提示

    3営業日以内に査定額をご提示し、

    様々なニーズに柔軟に対応します。

なぜ今、戸建てを売却するのか?

現在の市場動向や経済状況は、不動産売却を検討するうえで非常に重要な要素となります。特に戸建て住宅の売却については、様々なメリットが存在しますので、それらを詳しくご紹介いたします。

まず、近年の住宅市場は需要が高く、不動産の価格が上昇傾向にあることが多いです。このため、今まさに売却を考える絶好のタイミングと言えるでしょう。特に、地元の藤沢市や茅ヶ崎市は、コロナバブルによる価格高騰以降、戸建て住宅の人気も高まっています。こうした市場の背景を踏まえ、思い切って売却を検討することが、大きなメリットにつながるでしょう。

さらに、経済状況の改善に伴い、金利が低い時期に戸建てを売却することで、買主にとっても購入しやすい条件が整います。買主が多くなることで、売却側も競争が生まれ、より良い条件での取引が期待できるのです。特に、住宅ローンを利用する層にとっては、金利が低い今の時期にこそ購入を進めたいと考える方が多く、これにより査定額が上がる可能性があります。

また、将来的に見込まれる市場の変化も重要なポイントです。今後、少子高齢化や人口減少・空家問題・天災不安等、マイナスのリスクが高いことが

予想されます。緩やかではありますが、相場は確実に低下傾向となるでしょう。

さらに、ライフスタイルの変化にも注目する必要があります。特にコロナ禍において、リモートワークの普及によって住まいの重要性が高まっています。このような状況下での戸建て売却は、その後の生活手段や住環境を見つめ直す良い機会とも言えるでしょう。お客様のライフプランに合ったタイミングでの売却を検討することが、スムーズな取引につながるのです。

以上のように、戸建て売却には多くのメリットがあり、市場の動きや経済状況を考慮することで、最適なタイミングを見極めることが大切です。悩みや疑問がありましたら、お気軽にご相談ください。私たちがしっかりとサポートいたします。

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よくある査定の疑問
よくある査定の疑問
査定を受ける際には、さまざまな疑問や不安が生じることがあります。これらの疑問を解消することは、スムーズな手続きの第一歩です。

まず、査定についての疑問の一つに「査定だけでも大丈夫ですか?」というものがあります。査定のみを希望される方も多いですが、ご安心ください。当社では、査定だけでもお気軽にご依頼いただけます。お客様のニーズに合わせて、詳細なご説明を行い、適切な査定価格をご提示させていただきます。

次に、「相続関係の依頼も可能ですか?」という質問もよくいただきます。相続に関する手続きは複雑で、不安に感じる方も多いでしょう。そんな時も心配ありません。当社は相続関係のお困りごとをしっかりサポートし、相続人の確定作業や遺産分割協議書の作成、登記に関するアドバイスまでもお手伝い致します。

さらに、「不動産全般の相談でも大丈夫ですか?」というご質問についてもお答えします。当社は売却に限らず、購入やリフォーム、有効活用、さらには企画開発に関するご相談にもお応えしております。お客様のさまざまなご要望に耳を傾け、最適なプランをご提案させていただきます。

最後に、「対応エリアはどこまでですか?」というご質問も多くアリます。当社は藤沢市を中心に、周辺エリアに関するご相談も受け付けております。地域に根ざした情報と経験をもとに、迅速かつ丁寧に対応させていただきます。

このように、査定に関する不安や疑問はお気軽にご相談いただければと思います。心配を解消し、安心して査定を受けていただけるよう、当社スタッフ一同、全力でサポートいたします。

実績紹介

当社「藤沢市・茅ヶ崎市不動産売却相談窓口」では、これまで多くの不動産売却のお手伝いをさせていただきました。お客様の大切な資産を取り扱うにあたり、常に心に留めているのは、信頼性の確保とお客様のご要望に寄り添うことです。実際の成功事例を通じて、その信頼性を具体的にご紹介させていただきます。

例えば、相続によってご実家を手放すことになったお客様のケースでは、当初はどのように進めれば良いのかお悩みだったようです。初回のご相談時には相続の手続きについて詳細にお話しし、必要書類の準備から、遺産分割協議書の作成、そして実際の不動産査定へとスムーズに進めることができました。最終的にはご希望の価格での売却が実現し、お客様からは「本当に頼りになった」とのお言葉をいただきました。

また、空き家の問題を抱えていた別のお客様では、管理コストの負担が大きく、今後の活用方法にお困りでした。当社がご提案したのは、売却による換価です。物件の特性を理解し、地域の市場動向を踏まえた上で最適なプランをご用意しました。その結果、お客様は想定以上の価格で売却することができ、「もっと早く相談していればよかった」と喜んでいただくことができました。

こうした成功例は、毎回異なるお客様のニーズや状況に応じた最適なサポートがあってこそのものです。当社では、お客様との信頼関係を大切にし、常に誠心誠意の対応を心掛けています。お客様の声を直接伺うことで、私たちの取り組みの重要性を再確認し、さらなるサービス向上へと繋げております。これからも多くの方々のご要望にお応えし、安心して不動産の売却をお任せいただけるよう努めてまいります。

このように、具体的な成功事例を挙げることで、当社の信頼性と市場での位置づけを明確にすることができています。今後もお客様からの声を大切にし、さらなる信頼を築いていきたいと考えています。ぜひ、あなたの不動産に関するお悩みもお気軽にご相談ください。
実績紹介
専門家による無料相談
私たち藤沢市・茅ヶ崎市不動産売却相談窓口では、不動産に関するあらゆる疑問やお悩みをお持ちの方に向けて、無料相談を実施しております。査定のみならず、売却に関する幅広いご相談にも対応しておりますので、ぜひお気軽にお越しください。

不動産を売却する際、初めての方はもちろん、経験者の方でも様々な不安を抱えているかと思います。具体的には、どのような手続きが必要なのか、どのくらいの価格で売却できるのか、また、税金や手数料についての知識が不足している場合があります。このようなお悩みを解消するために、専門家が誠心誠意サポートいたします。

当相談窓口では、不動産の査定を行った上で、実績に基づいた具体的な売却プランをご提案します。売却時期や価格設定に関するアドバイスはもちろん、ご希望に合わせたプロモーション方法についても熟知したスタッフが丁寧に説明いたします。

又、相続や空き家の問題、資産の有効利用に関するトラブルなどについても、地域に特化した専門知識を持つスタッフが対応します。地域の特性や市場の動向に加え、法律や税制に関する最新情報も常にアップデートしており、安心して進められるよう後押しいたします。

相談は一対一で行われるため、プライバシーについても充分に配慮しております。初めての方でも緊張せず、安心してご相談いただける環境を整えています。どんな小さなお悩みでも構いませんので、ぜひ一度足を運んでみてください。

あなたの大切な不動産に関する不安を解消するため、私たちが全力でサポートさせていただきます。皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。

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弊社担当者は、大手仲介業者での経験で売却のノウハウや、湘南地域の相場を熟知しており、また、自ら住宅分譲やホテルやシェアハウス等、湘南の土地の有効活用についてどのようにしたら最善かを常に考えて営業を行ってまいりました。お客様の「困った」「不安」「知られたくない」等々、売却にはそういった悩み事がつきものです。他社と比べて頂いてもちろん結構です。是非一度、弊社へもご相談してみて下さい。最善のご提案とお手伝いをお約束します!


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