自分の不動産の価値を知ろう
1. 査定のメリット
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査定をしておくことにより、将来設計や、万一の時に備える
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査定により、買い替え等の住み替えのチャンスを知る
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相続や、財産分与等の目安になる
「売る」「売らない」を別にし、査定をしておくことで生活の幅や、将来設計等に役立つことを知っておきましょう。
2. 戸建ての査定ポイント
無料査定で安心の不動産売却
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Point 01
査定
立地や形状・土地の広さ・建物の広さ・建物の
築年数によって査定額は変動します。
机上査定から通常査定・買取査定まで選べます。
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Point 02
設備
建物の設備や仕様、保守管理の状況によっても
査定額が変化します。
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Point 03
耐用年数
建物の築年数が30年を超えてくると、建物の評価はほとんど無く、土地値での査定になる事が多く
なります。
不動産を売却する際、まず最初に重要なステップとなるのが無料査定です。無料査定は、不動産の専門家が物件の価値を見極めるためのプロセスであり、売却のイメージを具体化するための貴重な情報源となります。
無料査定の手順は以下のようになります。
1. お問い合わせ: まずは不動産売却相談窓口にお問い合わせをします。電話やメールでの連絡方法があり、査定の予約を取ります。
2. 現地調査: 専門家が実際に物件を訪問し、建物や土地の状態、周辺環境などを調査します。詳細な情報を収集します。
3. 査定結果の報告: 現地調査後、査定結果が報告されます。査定額や売却の方法などについて説明があります。
4. 査定額の検討: 査定額を検討し、売却に向けての計画や相談を進めます。
5. 売却の決定: 最終的に売却を決定し、契約手続きを進めます。
無料査定の流れをしっかり理解し、不動産売却に向けてスムーズに進めることが大切です。査定は無料で利用できるため、気軽に相談してみることをおすすめします。もちろん「机上」のみでの査定も可能です。
4. 査定時の注意点
一概に「査定」といっても、売れる金額とは限りません。どの業者も依頼を受けるために、より高く査定金額を出すケースも珍しくはありません。 よく失敗するパターンが:相場より高い査定金額の業者に依頼→売れない→少し金額を下げる→売れない→...のループで、結局時間だけ無駄にかけてしまい 他の物件の「あて物」(比較対象)とされてしまい、市場に長期間晒されて最終的には相場より安く売らざるを得ないケース。よく見ます。 こうならないためにも、適正価格=売れる金額を把握して、しっかり依頼業者と打合せ、スケジュールと戦略を立てることが大切です。
5. まずは査定を!
不動産の今後の見通しが不安定な中、下落傾向にあることは間違いありませんが、天災等により、いつ・何が起こるか 分からない時代で、今後の不安を解消するためにも、「売る」「売らない」を別にして、「査定」はご自分の資産状況 住み替えのタイミング、人生設計をする上で自宅査定をしておくことは決してマイナスではありません。 そんな将来の設計の準備として、無料査定をすることをお勧めします。 お客様のニーズや事情に合わせて、寄り添ったお手伝いをさせて頂きます。
6. 弊社の特徴
弊社担当者は、大手仲介業者での経験で売却のノウハウや、湘南地域の相場を熟知しており、また、自ら住宅分譲やホテルやシェアハウス等、湘南の土地の有効活用についてどのようにしたら最善かを常に考えて営業を行ってまいりました。お客様の「困った」「「不安」「知られたくない」等々、売却にはそういった悩み事がつきものです。他社と比べて頂いてもちろん結構です。是非一度、弊社へもご相談してみて下さい。最善のご提案とお手伝いをお約束します!
「お住み替え時のトータルサポート」
売却時、売主様にとっては売って終わりではありません。引越しや廃棄物処理、荷物の一時保管、仮住まい等、様々な「めんどう」があるかと思います。 藤沢市地域密着の弊社では、地元の様々な業者とも連携しておりますので、 そのような「めんどう」をワンストップでお手伝いし、解決致しますので、安心してご依頼下さい。
「買取保証サービス」
弊社では、通常売却ののち、一定期間で売れなかった場合に買取る、 「買取保証サービス」もご用意しております。 いつまでに売らなくてはいけない。。でもいきなり買取りには抵抗がある。。 少しでも高く売れるチャレンジをしたい。。等々、そんなご要望にお応えするのが 「買取保証サービス」です。
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