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地域特性や市況情報を活用して正確な価格算出を
茅ヶ崎市の不動産市況を把握しよう
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    先ずは近隣の売り出し事例をチェックしましょう

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    取引き事例をチェック(専門家に確認)

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    ある程度の相場を把握してから査定を依頼

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    住宅関係書類を整理しておきましょう

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    査定は高ければ良いというものではないということを理解しておきましょう

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    売却成功のカギは信頼できる業者(担当者)への依頼

茅ヶ崎市の地域特性や物件の状況、物件の相場などを調査することで、最新の市況情報を把握し、正確な価格算出が可能となります。

戸建て価格の算出方法

戸建て価格の算出方法

専門家による査定依頼や買取保証の活用が重要

  • Point 01

    価格算出要素

    広さ、立地条件、築年数、設備などが反映されます

    また、近隣取引事例も大きく影響します。

  • Point 02

    査定依頼

    査定を依頼することで、より現実的な売却可能価格

    が見えてきます。

  • Point 03

    買取保証

    一定期間で売却が成立しない場合、予め定めた金額で業者が買取るシステムです。

査定で注意しなくてはいけないポイント

一概に「査定」といっても、売れる金額とは限りません。どの業者も依頼を受けるために、より高く査定金額を出すケースも珍しくはありません。

よく失敗するパターンが:相場より高い査定金額の業者に依頼→売れない→少し金額を下げる→売れない→...のループで、結局時間だけ無駄にかけてしまい

他の物件の「あて物」(比較対象)とされてしまい、市場に長期間晒されて最終的には相場より安く売らざるを得ないケース。よく見ます。

こうならないためにも、適正価格=売れる金額を把握して、しっかり依頼業者と打合せ、スケジュールと戦略を立てることが大切です。

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専門家のアドバイスを活用
専門家のアドバイスを活用
不動産売却において正確な査定額を知ることは非常に重要です。専門家である不動産エージェントや不動産鑑定士による査定は、市況や物件の状態、周辺環境などを総合的に考慮して行われるため、より精度の高い価格を算出することが可能です。また、専門家のアドバイスを受けることで戦略的な売却計画を立てることもできます。売却時期や価格設定、マーケティング戦略など、専門家の知見を活用することでスムーズな売却が可能となります。

不動産の専門家との相談は、売却時の重要なステップです。自分だけでは気づかないポイントや戦略を共に考えることで、より良い結果を得ることができます。不動産売却においては、専門家のアドバイスを活用し、正確な査定額と戦略的な売却計画を立てることで、よりスムーズで成功した取引が実現します。

不動産売却相談窓口のアピールポイント

弊社担当者は、大手仲介業者での経験で売却のノウハウや、湘南地域の相場を熟知しており、また、自ら住宅分譲やホテルやシェアハウス等、湘南の土地の有効活用についてどのようにしたら最善かを常に考えて営業を行ってまいりました。お客様の「困った」「「不安」「知られたくない」等々、売却にはそういった悩み事がつきものです。他社と比べて頂いてもちろん結構です。是非一度、弊社へもご相談してみて下さい。最善のご提案とお手伝いをお約束します!


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