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相続した不動産の価値を知るために

1. 相続不動産の無料査定

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    査定はもちろん、相続にまつわる様々な問題についてお手伝いします
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    机上査定から訪問査定まで、お客様のご要望に秘密厳守で対応します
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    ご依頼から３営業日以内にご提案致します

相続した不動産の価値を正確に把握するためには、査定が重要です。査定を通じて適切な売却価格を見積もることが可能となります。また、査定を受けることで

不動産市場の動向や周辺物件の相場情報も得ることができます。

2. 相続税と不動産査定

2. 相続時の重要ポイント

相続時の注意点をご紹介

  • Point 01

    相続登記

    令和６年４月１日より、相続登記が法律上義務化

    されました。３年以内に相続登記が必要です。


  • Point 02

    法定相続人の範囲

    配偶者は常に相続人となり、順位は下記と通り。

    第1順位：子ども、代襲相続人（直系卑属）

    第2順位：両親、祖父母（直系尊属）

    第3順位：兄弟姉妹（傍系血族）


  • Point 03

    注意点

    相続において注意したい点はたくさんありますが、特に誰がどの程度相続するかということは、トラブルにつながりやすくなります。どのようなことに

    注意したほうがよいか、確認しておきましょう。


3. 相続税一覧

法定相続分に応ずる取得金額　　　　税率　　　　控除額

1,000万円以下　　　　　　　　　　10％　　　　－

1,000万円超から3,000万円以下　　　15％　　　50万円

3,000万円超から5,000万円以下　　　20％　　　200万円

5,000万円超から1億円以下　　　　　30％　　　700万円

1億円超から2億円以下　　　　　　　40％　　　1,700万円

2億円超から3億円以下　　　　　　　45％　　　2,700万円

3億円超から6億円以下　　　　　　　50％　　　4,200万円

6億円超　　　　　　　　　　　　　　55％　　　7,200万円

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4. 相続不動産の査定の流れ

4. できるだけ生前に相続対策を

生前は家族の仲が良かったとしても、遺産相続のトラブルから関係が悪くなってしまうことも少なくありません。相続税の納付期限は、相続開始を知った日の翌日から10ヵ月以内ですが、葬儀と並行して準備をしたり、話し合いや書類の取り寄せなどをしたりで、意外と早く時間が過ぎてしまうものです。 自分の家族は大丈夫だと思わず、できるだけ早めに準備をしておきましょう。


5. 不動産による相続税対策

〇更地に賃貸用建物を建築した場合、相続税評価額を圧縮できます。

〇マンションなどの賃貸不動産を購入すると、金融資産より相続税評価額を圧縮できます。また、賃貸収入も見込めます。


上記の２点のように、今ある不動産を活用若しくは売却して、資産の組み換えをすることで、相続税対策にもなりますし、

収入も入るという、大きなメリットを生み出せます。是非一度ご相談下さい。


5. 相続不動産の無料査定のメリット
7. お問い合わせ・無料査定申し込み
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当店では、相続不動産の無料査定をご希望の方はお問い合わせフォームから気軽に申し込みいただけます。専門スタッフが丁寧に対応し、相続不動産の価値をしっかりと査定いたします。査定だけでも大丈夫ですので、お気軽にご相談ください。相続関係の依頼も可能ですので、お困りの方もお気軽にご連絡ください。売却以外のサポートも行っておりますので、不動産全般の相談もお待ちしております。対応エリアは茅ヶ崎市を中心にしておりますが、その他のエリアもご相談ください。

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