メリット

①現金で相続するよりもかかる税金を抑えられる。

②｢相続税の取得費加算の特例｣の制度が使える。

③「被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の3,000万円の特別控除の特例」の制度が使える。

デメリット

①相続人が複数の場合、売却手続きが複雑になりまとまらない場合もある。

②不動産を売却して納税資金に充てる場合、相場よりも安く売却させられるリスクがある。

以上、簡単ですがまとめてみました。

どちらも、良し悪しがあり、中々難しい判断になるかと思います。

ただ、１つ言えるのが、ご所有者ご本人がご存命のうちに、しっかりまとめておくことは重要です。

放置しておくと、親族間でも大きなトラブルとなることが多々あります。

事前に不動産屋へご相談しておくことも備えとなりますので、その際はお気軽にお申し付け下さい。