通常査定と買取査定を実現！あなたの大切な不動産をしっかりサポートします。藤沢市・茅ヶ崎市不動産売却相談窓口

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営業時間： 10:00～18:00

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お問い合わせ

安心の手続き、確かな価値！

弊社査定の流れ

check_box まずは無料査定をお申し込みください。専門スタッフが迅速に対応いたします。
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不動産の査定結果を３営業日以内にご報告致します。
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通常査定・買取査定どちらでもお選び頂けます。
check_box 査定や買取に関するご質問には、いつでもご相談を承りますのでご安心ください。
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地域密着の専門家が、あなたの困ったを解消します。

不動産の売却を検討されている方に向けて、査定から通常売却や買取りまでのプロセスをわかりやすく解説いたします。不動産の売却は初めての方も多いと思いますが、私たちがしっかりとサポートいたしますので、安心してお任せください。

なぜ査定が必要なのか？

あなたの不動産を正しく評価します

Point 01

適正価格の理解

適正価格(売れる価格)を知ることで安心できる。
Point 02

売却計画の基礎

今すぐではなくても、今後の将来設計には不動産の
価値は大きく影響してきます。
Point 03

信頼できるサポート

地域密着のスタッフが、お客様のご事情に合わせて
オーダーメイドでご対応します。

査定基準とは？

不動産の査定とは、所有する物件の市場価値を評価する過程のことを指します。この査定は不動産売却や購入、相続など様々なシチュエーションで重要な役割を果たします。査定の結果によっては、希望する売却価格や適正な購入価格が決まるため、正確な情報をもとに行われることが求められます。

まず、査定基準の中で重要な要素となるのが地域の特性です。地域によっては、発展度合いや住環境が異なるため、その地域における不動産の価値も大きく変わります。たとえば、交通の便が良く、周辺に商業施設や学校が充実している地域は、需要が高まるため物件の市場価値が上がる傾向にあります。反対に、交通の便が悪かったり、周辺環境が劣悪な地域では、物件の価値が下がることが一般的です。

次に、物件の状態も査定に大きく影響を与えます。物件が新築であれば、当然市場価値は高くなるでしょう。しかし、中古物件の場合は、築年数やメンテナンスの状態、リフォーム履歴などが査定に影響するポイントとなります。特に、内装や設備が整っている物件は、評価が上がりやすいです。

さらに、物件の面積や間取りも重要な査定基準です。広さがあり、利用しやすい間取りの物件は、買い手からの人気が高まります。同じ地域の物件と比較する際に、これらの要素を考慮することで、より適正な市場価値を見出すことができます。

また、周辺の不動産市場の動向も査定に影響を与える要因の一つです。市場全体が活況を呈している場合は、物件の価値も上がる可能性がありますし、逆に市場が冷え込んでいる際には、査定額が減少することもあります。このため、地域の不動産市場のトレンドを把握しておくことも重要です。

以上のように、査定基準は多岐にわたり、地域の特性や物件の状態が大きく影響します。これらの要因を正確に把握することで、所有する不動産がどの程度の価値を持つのかを明確にすることができます。それによって、売却や購入の計画を立てる際にも、よりスムーズな意思決定が可能となります。

お住み替え時のトータルサポート

売却時、売主様にとっては売って終わりではありません。引越しや廃棄物処理、荷物の一時保管、仮住まい等、様々な「めんどう」があるかと思います。藤沢市地域密着の弊社では、地元の様々な業者とも連携しておりますので、そのような「めんどう」をワンストップでお手伝いし、解決致しますので、安心してご依頼下さい。

また、弊社では、通常売却ののち、一定期間で売れなかった場合に買取る、

「買取保証サービス」もご用意しております。いつまでに売らなくてはいけない。。

でもいきなり買取りには抵抗がある。。少しでも高く売れるチャレンジをしたい。。等々、そんなご要望にお応えするのが「買取保証サービス」です。

実績の紹介

当社の買取り実績について、具体的な成約額や事例をもとにご紹介いたします。これまでに数多くのお客様からご依頼をいただき、スムーズなお取引を実現しております。また、地域に根ざしたサービスを展開しているため、藤沢市や茅ヶ崎市において特に多くの成約をいただいております。

例えば、あるお客様のご自宅は築年数が経過していましたが、リフォームの工夫により、査定額を大幅に引き上げることに成功しました。最終的な成約額は、査定時の予想を上回る結果となり、お客様からも大変喜んでいただきました。このように、当社では的確な査定と市場に即した提案を行うことで、お客様の期待に応えられるよう努力しております。

さらに、最近の成約例として、ある賃貸アパートの売却案件がございます。こちらも相続に伴うものであり、相続人が複数いたため、円滑な話し合いを重視しました。最終的には、スムーズな交渉の末、最初の査定額を大きく上回る価格で売却が決まり、相続人の皆様から感謝の声をいただきました。

このように、当社ではお客様のニーズに合わせた柔軟な対応を心掛けており、成約実績も豊富です。不動産の買取りに関して不安な点や疑問がある方は、ぜひお気軽にご相談ください。経験豊富なスタッフが親身になって対応し、あなたの大切な不動産の価値を最大限に引き出します。

よくある質問

私たち藤沢市・茅ヶ崎市不動産売却相談窓口では、お客様から寄せられる質問に対し、丁寧にお答えすることでお客様の不安を

取り除き、新たな一歩を踏み出すお手伝いをしています。以下では、よくある質問とその回答をまとめました。

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Q: 査定だけでも大丈夫ですか？
A: はい、もちろんです。査定をご希望の方には、しっかりと現地を調査し、適正価格を算出いたします。査定は無料で行っており、その結果を基にお客様の今後の計画を一緒に考えていくことができますので、気軽にご相談ください。

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Q: 相続関係の依頼も可能ですか？
A: はい、相続に関するお困りごともお任せください。相続した不動産の処分や、相続人の確定作業など、相続手続きに関するサポートを行っております。遺産分割協議書の作成や登記手続きなど、わからないことがあれば何でもお尋ねください。

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Q: 不動産全般の相談でも大丈夫ですか？
A: はい、売却以外のご相談も歓迎しております。例えば、不動産の購入、リフォームのご相談、有効活用に関するアドバイスなど、不動産に関わるすべてのニーズにお応えします。お客様のライフスタイルやご希望に合った最適なプランを一緒に考えましょう。

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Q: 対応エリアはどこまでですか？
A: 藤沢市を中心に茅ヶ崎市など、湘南エリア全体でご対応しています。また、近隣エリアについてもお問い合わせいただければ、柔軟にご対応いたします。地域に密着したサービスを心がけており、お客様の声を大切にしています。

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私たちの窓口は、初めての方でも安心して相談できる環境を整えています。どんな小さなことでも構いませんので、ご不安や疑問があれば、お気軽にご連絡ください。一緒に解決策を見つけ、スムーズな不動産売却やライフプランの実現をサポートいたします。

先ずは査定を！

弊社担当者は、大手仲介業者での経験で売却のノウハウや、湘南地域の相場を熟知しており、また、自ら住宅分譲やホテルやシェアハウス等、湘南の土地の有効活用についてどのようにしたら最善かを常に考えて営業を行ってまいりました。お客様の「困った」「「不安」「知られたくない」等々、売却にはそういった悩み事がつきものです。他社と比べて頂いてもちろん結構です。是非一度、弊社へもご相談してみて下さい。最善のご提案とお手伝いをお約束します！