- 立地条件の良し悪し
- 物件の状態と設備の充実度
- 周辺環境や利便性
- 建物の構造や築年数
- 地域の不動産市況の影響
- 需要と供給のバランス
- 類似物件との比較分析
売却プロセスの流れ
査定から契約までステップを解説
-
Point 01
査定依頼不動産の価値を査定し、相場を把握します。 -
Point 02
情報収集物件情報や売却条件を整理し、売却計画を立てます。 -
Point 03
契約締結買主との交渉を経て価格や条件を確定し、契約を締結します。
査定依頼時の注意点
一概に「査定」といっても、売れる金額とは限りません。どの業者も依頼を受けるために、より高く査定金額を出すケースも珍しくはありません。 よく失敗するパターンが:相場より高い査定金額の業者に依頼→売れない→少し金額を下げる→売れない→...のループで、結局時間だけ無駄にかけてしまい 他の物件の「あて物」(比較対象)とされてしまい、市場に長期間晒されて最終的には相場より安く売らざるを得ないケース。よく見ます。 こうならないためにも、適正価格=売れる金額を把握して、しっかり依頼業者と打合せ、スケジュールと戦略を立てることが大切です。
相談窓口のご紹介
A: はい。可能です。
Q: 相続関係の依頼も可能ですか?
A: はい。相続関係のお困りもお気軽にご連絡ください。
Q: 不動産全般の相談でも大丈夫ですか?
A: はい。売却以外のサポートもさせていただいておりますので、ご相談ください。
Q: 対応エリアはどこまでですか?
A: 藤沢市を中心にその他のエリアもご相談ください。
弊社担当者は、大手仲介業者での経験で売却のノウハウや、湘南地域の相場を熟知しており、また、自ら住宅分譲やホテルやシェアハウス等、湘南の土地の有効活用についてどのようにしたら最善かを常に考えて営業を行ってまいりました。お客様の「困った」「「不安」「知られたくない」等々、売却にはそういった悩み事がつきものです。他社と比べて頂いてもちろん結構です。是非一度、弊社へもご相談してみて下さい。最善のご提案とお手伝いをお約束します!
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