あなたの不動産、適正な価格で査定します！藤沢市・茅ヶ崎市不動産売却相談窓口

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正確な査定に必要なポイントを解説

価格査定のポイント

check_box 立地条件の良し悪し
check_box 物件の状態と設備の充実度
check_box 周辺環境や利便性
check_box 建物の構造や築年数
check_box 地域の不動産市況の影響
check_box 需要と供給のバランス
check_box 類似物件との比較分析

不動産を査定する際には複数の要素が価格に影響を与えます。以下では、査定ポイントについて詳しく解説します。

売却プロセスの流れ

査定から契約までステップを解説

Point 01

査定依頼

不動産の価値を査定し、相場を把握します。
Point 02

情報収集

物件情報や売却条件を整理し、売却計画を立てます。
Point 03

契約締結

買主との交渉を経て価格や条件を確定し、契約を締結します。

適正な価格設定の重要性

不動産の売却において適正な価格設定は非常に重要です。価格設定が高すぎると、売れないリスクや長期化する可能性があります。購入希望者が価格を高く感じてしまい、競合物件に流れてしまうことも考えられます。逆に価格設定が低すぎると、自身の不動産の価値を下げることに繋がります。また、急いで売却する必要がある場合や市況が下落傾向にある場合には、適正な価格設定がさらに重要になります。価格設定を適切に行うためには、周辺の相場価格や物件の状態、需要と供給のバランスなどを考慮し、専門家の意見を聞くことも重要です。適正な価格設定を行うことで、よりスムーズな売却が可能となります。

査定依頼時の注意点

一概に「査定」といっても、売れる金額とは限りません。どの業者も依頼を受けるために、より高く査定金額を出すケースも珍しくはありません。よく失敗するパターンが：相場より高い査定金額の業者に依頼→売れない→少し金額を下げる→売れない→...のループで、結局時間だけ無駄にかけてしまい他の物件の「あて物」(比較対象)とされてしまい、市場に長期間晒されて最終的には相場より安く売らざるを得ないケース。よく見ます。こうならないためにも、適正価格＝売れる金額を把握して、しっかり依頼業者と打合せ、スケジュールと戦略を立てることが大切です。

相談窓口のご紹介

不動産売却に関する相談窓口では、専門家が親身に対応し、お客様のご要望やご事情に合わせて適切なサポートを提供しています。私たちは気軽に相談できる環境を整え、一人ひとりの不動産売却に寄り添ったサービスを提供しています。お客様の夢や理想を叶えるために、最適なプランをご提案し、安心して不動産の売却手続きに取り組んでいただけるようサポートしています。不動産売却に関するお悩みやご相談があれば、どうぞお気軽にご連絡ください。

よくある質問

Q: 査定だけでも大丈夫ですか？
A: はい。可能です。

Q: 相続関係の依頼も可能ですか？
A: はい。相続関係のお困りもお気軽にご連絡ください。

Q: 不動産全般の相談でも大丈夫ですか？
A: はい。売却以外のサポートもさせていただいておりますので、ご相談ください。

Q: 対応エリアはどこまでですか？
A: 藤沢市を中心にその他のエリアもご相談ください。

お問い合わせ

弊社担当者は、大手仲介業者での経験で売却のノウハウや、湘南地域の相場を熟知しており、また、自ら住宅分譲やホテルやシェアハウス等、湘南の土地の有効活用についてどのようにしたら最善かを常に考えて営業を行ってまいりました。お客様の「困った」「「不安」「知られたくない」等々、売却にはそういった悩み事がつきものです。他社と比べて頂いてもちろん結構です。是非一度、弊社へもご相談してみて下さい。最善のご提案とお手伝いをお約束します！