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適正査定がカギ

査定の重要性
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    不動産市場の動向を把握する(専門家のアドバイスを受ける)
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    適正価格＝売れる金額(相場)
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    近隣の売り出し物件の価格に惑わされない
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    成約事例を参考にする
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    高すぎる査定金額には要注意。上記の内容をしっかり判断することが重要
適正な価格をつけるためには査定が不可欠。不動産市場の動向を把握し、的確な査定を受けることで損をせずに売却できます。
一括査定サービスの利用

一括査定サービスの注意点

適正価格を把握しよう

  • Point 01

    一括査定サービスのメリット

    複数の不動産会社に査定を依頼することで大体の

    相場感を把握できる。また、会社ごとの様々な

    アドバイスも受けられる。

  • Point 02

    一括査定サービスのデメリット

    高すぎる査定額を提示される傾向にある。

    後の営業連絡がかなりくる。

    担当者が見えず、信頼に値するか疑問もある。

  • Point 03

    結論

    相場を判断する参考材料としては良いが、

    依頼する際は、しっかり担当者が信頼できるか

    判断が必要です。

仲介業者への依頼(契約内容)

通常売却は、どこの会社に出すか？より、どの担当者に依頼するかが重要です。

また、依頼する際の契約には、「一般媒介契約」・「専任媒介契約」・「専属専任媒介契約」の３種類があります。

一般は複数社に依頼できますが、全ての業者とやり取りをしなくてはいけない等手間も多いです。また、専任・専属は、窓口は１社。

よって、個人の方が依頼する際は、後者の２つのどちらかで依頼する方が良いでしょう。

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買取り保証の活用
買取り保証の活用

買取り保証を利用することで、突然の売却ニーズや急な引越しにも安心して対応できます。当不動産売却相談窓口では、買取り保証制度を導入し、お客様の不動産売却をスムーズにサポートしています。買取り保証とは、事前に不動産会社が売却価格を

保証する制度であり、査定価格以下での売却が保証されるため、不動産を迅速に処分したい方や売却価格が気になる方におすすめです。この制度を利用することで、売却に関する不安やリスクを軽減し、スムーズな取引を実現することが可能です。お気軽にお問い合わせいただければ、詳細な情報やご提案をさせていただきます。

売却は１～３か月を目標に！

よくありがちな売却の失敗事例が、不動産業者が市場よりはるかに高い高額査定をし、その金額で売り出した結果、もちろんいつまで経っても売れるわけはなく、いたずらに時間だけ経過し、少しずつ金額を下げ、結果市場より安い金額でたたき売り。。。

そうならないためにも、信頼できる担当者と販売計画を立て、１～３か月で成約できるイメージを持つことです。

売却に強い担当者であれば容易に計画できると思いますので、その辺も注視して相談しましょう！


弊社では、藤沢市地域密着で売却のお手伝いをしておりますので、悩んだ際にはご相談だけでもお気軽にお申しつけ下さい。

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