収益物件の査定
アパートの評価は?
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一般的な不動産とは違い、相場での査定ではありません。
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立地・規模・築年数・年間賃料などを基に評価されます。
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立地によって評価は大きく変わります。
アパート市場の現状と動向
現状と近未来の市場状況を解説
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Point 01
市場の現状利回り(年間賃料÷売却価格)7%から10%程度の
アパートが取引き相場となっています。
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Point 02
需要と供給のバランス現在のアパート需要は非常に高く、利回りさえ外さなければすぐに売れます。
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Point 03
将来の展望賃貸市場の影響を受けやすく、立地によって
二極化することが予想されます。特に郊外のアパートは早めに売却することをお勧めします。
賃貸経営と売却のバランス
アパートの売却の評価を知っておきたい方は是非お問合せ下さい
弊社担当者は、大手仲介業者での経験で売却のノウハウや、湘南地域の相場を熟知しており、また、自ら住宅分譲やホテルやシェアハウス等、湘南の土地の有効活用についてどのようにしたら最善かを常に考えて営業を行ってまいりました。お客様の「困った」「「不安」「知られたくない」等々、売却にはそういった悩み事がつきものです。他社と比べて頂いてもちろん結構です。是非一度、弊社へもご相談してみて下さい。最善のご提案とお手伝いをお約束します!
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