- 査定は不動産の市場価値を把握する手段です。
- 不動産売却を考える際に、適切な価格設定が可能になります。
- 相続や資産管理にとって、正確な価値を把握することが重要です。
- 市場の動向を理解し、タイミングを見極める手助けとなります。
- 査定結果に基づいて、活用法や対策を検討する材料になります。
- 専門家による査定で、安心して次のステップに進むことができます。
査定のプロセス
お客様の大切な不動産を守ります
-
Point 01
ステップ1:相談予約まずはお気軽にお問合せ下さい。
机上(非対面)・訪問(対面)査定をお選び頂けます。
-
Point 02
ステップ2:査定
湘南地域密着の弊社担当が査定をし、3営業日
以内に結果のご報告を致します。
-
Point 03
ステップ3:ご提案
査定報告後、ご希望があれば、お買い替えや売却の
資金計画等、プランニング致します。
査定依頼時の注意点と相場把握について
「査定依頼時の注意点」
一概に「査定」といっても、売れる金額とは限りません。どの業者も依頼を受けるために、より高く査定金額を出すケースも珍しくはありません。
よく失敗するパターンが:相場より高い査定金額の業者に依頼→売れない→少し金額を下げる→売れない→...のループで、結局時間だけ無駄にかけてしまい 他の物件の「あて物」(比較対象)とされてしまい、市場に長期間晒されて最終的には相場より安く売らざるを得ないケース。よく見ます。 こうならないためにも、適正価格=売れる金額を把握して、しっかり依頼業者と打合せ、スケジュールと戦略を立てることが大切です。
「相場把握の注意点」
「相場」と言っても一概に全てが当てはまる訳ではありません。同地域で、30坪の物件と100坪の物件では単価も変わって
きます。 例えば、坪100万円の地域で、30坪が3,000万円だとしても、100坪では8,000万円程度でしょう。何故かと言うと、
30坪程度の需要は非常に需要が高いですが、100坪となると、総額も大きさでも需要は減り、個人では中々手が届きません。 自ずと業者が買取り、
分割して個人へ再販売します。その流通費が差し引かれ、上記のような金額差が出てきます。 したがって、相場と言っても、物件により変化しますので、
信頼できる不動産の専門家に相談することをお勧めします。
お住み替えのトータルサポート
売却時、売主様にとっては売って終わりではありません。引越しや廃棄物処理、荷物の一時保管、仮住まい等、様々な「めんどう」があるかと思います。 藤沢市地域密着の弊社では、地元の様々な業者とも連携しておりますので、 そのような「めんどう」をワンストップでお手伝いし、解決致しますので、安心してご依頼下さい。
また、弊社では、通常売却ののち、一定期間で売れなかった場合に買取る、
「買取保証サービス」もご用意しております。 いつまでに売らなくてはいけない。。
でもいきなり買取りには抵抗がある。。 少しでも高く売れるチャレンジをしたい。。等々、そんなご要望にお応えするのが 「買取保証サービス」です。
先ずは査定を!
コロナバブルの相場高騰により、この湘南地域も10年前と比べると10%~20%ほど単価も上昇しました。
現状の不動産は、まさに売り手市場と言って良いと思います。しかしながら、
不動産の今後の見通しが不安定な中、下落傾向に向かうことは間違いありません。少子高齢化や人口減少・空家問題・天災等により、いつ・何が起こるか 分からない時代で、今後の不安を解消するためにも、「売る」「売らない」を別にして、「査定」はご自分の資産状況 住み替えのタイミング、人生設計をする上で自宅査定をしておくことは決してマイナスではありません。 そんな将来の設計の準備として、無料査定をすることをお勧めします。 お客様のニーズや事情に合わせて、寄り添ったお手伝いをさせて頂きます。
まず、査定だけでも大丈夫ですかという質問についてですが、もちろん可能です。当社では査定依頼を歓迎しており、初めての方でも安心してご依頼いただける環境を整えております。査定は無料で行っており、具体的なプランやご提案を含めて、丁寧にお客様にご説明いたしますので、ぜひお気軽にお申し込みください。
次に、相続関係の依頼についても可能かという質問がありますが、こちらもご安心ください。相続に関するお困りごとは多岐にわたり、特に不動産が絡む場合は専門的な知識が必要です。当社では経験豊富なスタッフが在籍しており、相続関係の手続きや売却に関するサポートを行っておりますので、どんな小さなことでもお気軽にご相談いただければと思います。
また、不動産全般の相談も大丈夫ですかという問い合わせについてですが、もちろん承っております。査定以外にも、購入やリフォーム、有効活用、さらには企画開発など、住まいに関するあらゆるお悩みに対応いたします。お客様一人ひとりのニーズにお応えし、最適な提案をさせていただくことが私たちの使命です。
最後に、対応エリアはどこまでかという質問にもお答えいたします。藤沢市を中心に、茅ヶ崎市など周辺エリアについてもお手伝いいたします。また、他の地域についても相談可能ですので、自宅の査定や売却をお考えの方は、お気軽にお問い合わせください。
査定に関する疑問や不安を解消し、安心してお申し込みいただけるよう、十分な情報提供を行ってまいります。私たちがしっかりとサポートいたしますので、ぜひお一人で悩まずにご連絡ください。
ご相談はお気軽に!(秘密厳守)
弊社担当者は、大手仲介業者での経験で売却のノウハウや、湘南地域の相場を熟知しており、また、自ら住宅分譲やホテルやシェアハウス等、湘南の土地の有効活用についてどのようにしたら最善かを常に考えて営業を行ってまいりました。お客様の「困った」「「不安」「知られたくない」等々、売却にはそういった悩み事がつきものです。他社と比べて頂いてもちろん結構です。是非一度、弊社へもご相談してみて下さい。最善のご提案とお手伝いをお約束します!
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