災害が不動産市場に与える影響
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地震による不動産価値の変動は切っても切り離せません
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海側では津波の影響による相場変動は非常に大きいです
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災害前でも風評等による相場変動が予想されます
地震等の災害による不動産価格の変動
地震がもたらす価格変動とは?
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Point 01
地震による変動
被害の大小にもよりますが、最低でも10%~
20%程度は下落します。
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Point 02
津波による変動
海側地域に限定されますが、変動というよりも、
値が付かなくなる可能性が高くなります。
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Point 03
災害による変動
崖地等では地震によるリスク、海側では津波による
リスク、共に大きな変動を及ぼすのでご注意を。
地震発生後、不動産市場にはさまざまな影響が及ぶことが予測されます。一般的に、地震が発生すると不動産需要に変化が生じる傾向があります。被災地や周辺地域では、大幅な相場の下落が想定され、地震の影響を受けない地域でも不安が広がり、需要が一時的に低下することも考えられます。
買い手側では、地震によって安全性や災害リスクへの意識が高まるため、耐震性や立地条件を重視する傾向が強まるかもしれません。一方、売り手側は、
地震による物件価値の変動や売買のリスクを考える必要が出てくるかもしれません。
このような状況下で、不動産取引においてはさまざまな要素が影響を及ぼす可能性があります。買い手と売り手双方の立場を考慮した適切な価格設定や条件提示が求められるでしょう。地震発生後の不動産市場の動向には注意が必要であり、専門家のアドバイスや市場動向の正確な把握が重要となることから、しっかりと情報収集し慎重な判断が必要です。
地震リスクに備える
事前査定
地震はいつ起こるかわかりません。不安視されている昨今ですが、もちろん起きない場合もあります。しかしながら、災害が起きてからは大幅な不動産市場の低下が予想されます。売却を予定している・買い替えを予定しているのであれば、事前に今の
自宅価値を把握しておいて、動き出すタイミングを再検討してみるのも一つといえるでしょう。
査定は無料です。まずは現状を把握することからスタートしましょう。
弊社担当者は、大手仲介業者での経験で売却のノウハウや、湘南地域の相場を熟知しており、また、自ら住宅分譲やホテルやシェアハウス等、湘南の土地の有効活用についてどのようにしたら最善かを常に考えて営業を行ってまいりました。お客様の「困った」「「不安」「知られたくない」等々、売却にはそういった悩み事がつきものです。他社と比べて頂いてもちろん結構です。是非一度、弊社へもご相談してみて下さい。最善のご提案とお手伝いをお約束します!
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