自宅の価値、気になったらまず査定を！藤沢市・茅ヶ崎市不動産売却相談窓口

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適切な価格設定や資産計画を立てるために

査定が重要な理由

check_box 査定を受けることで自宅の正確な価値を把握できる
check_box 市場動向や競合物件と比較することで適切な価格設定が可能となる
check_box 資産計画を立てる際に自宅の価値を考慮することで将来の計画を具体化できる

自宅の価値を知ることで売却時の適切な価格設定や資産計画が立てやすくなる。査定を受けることで不動産の現状や市場動向を把握し、自信を持って取引に臨むことができる。

査定のメリット

適正な価格設定とスピーディーな売却を実現

Point 01

適正価格の把握

現状の周辺売り出し物件や、取引き事例を基に
適正価格(売れる価格)を算出します。
Point 02

依頼業者の選定

査定を事前にしておくことで、困った時やいざと
いう時に信頼できる担当者へ依頼できる。
Point 03

将来の計画

査定をしておくことにより、将来の買い替えや
住み替えにスムーズに着手できる。

信頼性とスピード

専門の不動産業者が的確な査定を行い、適切な価値を提供します。査定結果は迅速に提供され、売却や資産活用のための計画立案が可能となります。

不動産の価値は様々な要素に影響されるため、専門家の的確な査定が重要です。地域の特性や不動産市況、周辺環境などを総合的に考慮し、適切な価値を提供します。

査定結果は迅速に提供されるため、売却や資産活用の計画立案がスムーズに行えます。適切な価値設定により、売却や活用の適切なタイミングを見極めることができます。

不動産業者との信頼関係を築きながら、査定から売却までの流れをスムーズに進めることで、より効果的な売却計画の立案が可能となります。

査定の流れ

先ずは、問い合わせフォームより必要事項をご記入頂き、相談事やご要望等あれば追記して頂き、ご送信下さい。メール若しくはお電話でお返事致しますので、机上査定若しくは訪問査定のどちらかをお選び頂きます。ご依頼頂いてから、もちろん秘密厳守で通常３営業日以内に査定のご報告を致します。その後、ご検討頂き、進めるか否かのご判断を頂ければ結構です。しつこい営業は行いませんのでご安心下さい。

査定依頼時の注意点

一概に「査定」といっても、売れる金額とは限りません。どの業者も依頼を受けるために、より高く査定金額を出すケースも珍しくはありません。よく失敗するパターンが：相場より高い査定金額の業者に依頼→売れない→少し金額を下げる→売れない→...のループで、結局時間だけ無駄にかけてしまい他の物件の「あて物」(比較対象)とされてしまい、市場に長期間晒されて最終的には相場より安く売らざるを得ないケース。よく見ます。こうならないためにも、適正価格＝売れる金額を把握して、しっかり依頼業者と打合せ、スケジュールと戦略を立てることが大切です。

相場把握の注意点

「相場」と言っても一概に全てが当てはまる訳ではありません。同地域で、３０坪の物件と１００坪の物件では単価も変わってきます。例えば、坪１００万円の地域で、３０坪が3,000万円だとしても、１００坪では8,000万円程度でしょう。何故かと言うと、３０坪程度の需要は非常に需要が高いですが、１００坪となると、総額も大きさでも需要は減り、個人では中々手が届きません。自ずと業者が買取り、分割して個人へ再販売します。その流通費が差し引かれ、上記のような金額差が出てきます。したがって、相場と言っても、物件により変化しますので、信頼できる不動産の専門家に相談することをお勧めします。

まずはお気軽にお問合せ下さい

弊社担当者は、大手仲介業者での経験で売却のノウハウや、湘南地域の相場を熟知しており、また、自ら住宅分譲やホテルやシェアハウス等、湘南の土地の有効活用についてどのようにしたら最善かを常に考えて営業を行ってまいりました。お客様の「困った」「「不安」「知られたくない」等々、売却にはそういった悩み事がつきものです。他社と比べて頂いてもちろん結構です。是非一度、弊社へもご相談してみて下さい。最善のご提案とお手伝いをお約束します！