不動産売却で、通常売却と買取にはそれぞれメリットとデメリットがあります。不動産の通常売却は一般的な方法であり、売却価格は市場価格に応じて決定されます。売却手続きには時間がかかることや売却価格が予想より低くなる可能性があるというデメリットがありますが、一方で複数の買い手候補から選択できるというメリットがあります。

一方、不動産の買取は即金での取引であり、手続きがスムーズで迅速に現金化できるというメリットがあります。しかし、買取価格は市場価格よりも低くなる場合があるというデメリットがあります。不動産の買取は急いで現金が必要な場合や手続きを煩わせたくない場合に適しています。

どちらを選択するかは、状況や希望によって異なります。売却価格を重視する場合は売却を、即金化を重視する場合は買取を選択すると良いでしょう。