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先ずは

不動産の査定

  • check_box 1. 査定依頼をする
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    2.売却理由の相談等打合せ

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    3. 査定額の確認と資金計画

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    4. 販売価格の決定と売却スケジュールの確認

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    5. 不動産業者の選定

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    6.選定業者との媒介契約の締結 

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    7. 販売スタート

不動産売却は慎重に進めることが重要です。以下は査定から契約締結までの一般的な流れです。

査定の重要性

業者選定のポイント

スムーズな売却のためのポイントと注意点

  • Point 01

    査定の重要性

    適正な査定価格はスムーズな売却の鍵となります。

    査定額が高ければ良いというものではありません。

  • Point 02

    スケジュールの重要性

    通常は1~3か月以内に成約できることがスムーズな売却といえます。売却価格も重要ですが、スケジュールも意識して計画しましょう。

  • Point 03

    業者選定の重要性

    業者によっては、手数料を売主・買主からもらういわゆる両手のために、幅広く公開しないケースもあります。信頼できる担当者に出会うことも重要です

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契約手続きのポイント

いよいよ販売~契約

販売は、上記でも記したように、3か月以内で売却できる価格設定とスケジュールが

重要です。販売スタートしてからは特にすることはありませんが、居住中の場合は

お客様ご案内の際に立ち合いが必要になりますので、積極的に協力しましょう。


買い手先から購入申込書等で購入の意思表示があり、条件面で折り合いがつけば

いよいよご契約です。申し込みから契約までは、通常1週間以内です。


売却契約においては、不動産の売却手続きや法的手続きに関する知識が必要となります。契約書の内容や条件を正確に理解し、適切に対応することでトラブルを回避することができます。売却契約を円滑に進めるためにも、専門家のアドバイスやサポートを利用することをおすすめします。

契約から引き渡し

いよいよ契約が成立すれば、次のステップは最後のお引渡し・残代金決済です。

通常は、契約から最終の決済までは約1か月~2か月です。

その間に、居住中の場合は引越しの手配や、ローンが残っている場合は、銀行の手配や司法書士への依頼があります。

やることは沢山ありそうですが、通常は不動産業者が全てフォローしてくれるので、ご安心下さい。

物件の宣伝・販売活動
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不動産売却に関する疑問や相談があれば、お気軽に当店へご連絡ください。私たちは信頼できるパートナーとして、お客様のご相談に丁寧に対応いたします。売却手続きや査定方法、相続関係のお困りごとなど、どんなご質問・ご相談にもお応えいたします。不動産売却に関することで心配なことがあれば、お気軽にご連絡ください。我々はお客様のサポートに全力を尽くします。

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