「売れるか不安」を、安心の直接買取へ。藤沢市・茅ヶ崎市不動産売却相談窓口

お気軽にお問い合わせください。

営業時間： 10:00～18:00

仲介とは異なる選択肢で、売却のお悩みに寄り添います

仲介を待たずに、弊社が直接買取ります。

check_box 買主を探す期間を待たずに進められるため、売却時期の見通しを立てやすくなります。
check_box 弊社が直接購入するため、一般の購入希望者向けの内覧対応を抑えやすく、日々の負担軽減につながります。
check_box 広告掲載を行わずに進められる場合があり、周囲に知られず売却したい方もご相談いただけます。
check_box 相続した空き家や、管理が難しくなった土地・賃貸物件など、物件の状況やご事情を伺ったうえで対応方法を検討します。
check_box 買取価格や条件、必要な手続きについて分かりやすくご説明し、ご納得いただける進め方を一緒に考えます。

「いつ売れるか分からない」「内覧のたびに準備するのが大変」「近所に知られずに手放したい」——不動産の売却には、価格だけでは測れない不安やご事情があります。藤沢市・茅ヶ崎市を中心に地域に根ざしてご相談を承る当窓口では、弊社が物件を直接買い取る方法もご案内しています。まずは売主様のご希望や状況を丁寧に伺い、直接買取が適しているかも含めて一緒に検討いたします。

直接買取なら、売却の見通しが立てやすい。

買主探しを待たず、弊社が買主としてお引き受けします。

Point 01

弊社が直接買主に

仲介では不動産会社が販売活動を行い、購入希望者を探します。直接買取は弊社が売主様から物件を買い取る方法です。買主探しや広告掲載を経ずに進められるため、売却方法の違いを理解したうえで、ご事情に合う選択を一緒に検討できます。
Point 02

予定を立てやすい売却

購入希望者が見つかるまでの期間が読みにくい仲介に比べ、直接買取は条件がまとまれば契約や引き渡しの日程を相談しやすいのが特徴です。住み替えや相続後の整理など、期限や段取りを見据えて売却したい方にとって、計画を立てる際の選択肢となります。
Point 03

内覧負担を抑えやすく

仲介のように広く広告を出したり、複数の購入希望者に内覧対応したりする必要を抑えられる場合があります。周囲に知られずに進めたい方や、室内の片付け・管理が難しい方にもご相談いただけます。買取の可否や価格、条件は物件ごとに確認し、丁寧にご案内します。

空き家も、相続物件も。事情に合わせてご相談ください。

戸建てやマンション、土地の売却をお考えの方はもちろん、相続したご実家や空き家、賃貸アパート、月極駐車場などについても、弊社による直接買取をご相談いただけます。不動産を手放す理由や希望される時期は、お一人おひとり異なります。「管理の手間を減らしたい」「遠方に住んでいて定期的に様子を見に行けない」「親族間で今後の扱いを相談している」など、まずは現在のお困りごとやご希望をお聞かせください。

査定や買取の可否を検討する際には、物件の立地や状態だけでなく、空き家の管理状況、賃貸中の建物や駐車場の契約内容、相続登記や共有名義などの権利関係も確認します。建物の傷みや残置物がある場合も、状況を伺ったうえで進め方をご案内します。必要な確認事項や手続きは物件ごとに異なるため、すぐに売却を決める必要はありません。

藤沢市・茅ヶ崎市を中心に地域の事情を踏まえながら、物件とご事情に合った選択肢を一緒に考えます。直接買取の条件や対応可能な時期は個別の確認が必要ですので、まずはお気軽にご相談ください。

ご相談から現金化まで、

流れを見える化。

直接買取の進め方は、まずお問い合わせをいただき、物件の所在地や種類、ご売却を検討されている理由、ご希望の時期などを伺うところから始まります。まだ売却を決めていない段階でも差し支えありません。「どのくらいで売れるのか知りたい」「相続した家をどうすればよいか相談したい」といったご質問から、お気軽にお聞かせください。初回のご相談では、今後の流れや確認が必要な事項についてもご説明します。

次に、所在地や面積、建物の築年数、現在の利用状況など、物件に関する情報を確認します。お手元に登記事項証明書や固定資産税の納税通知書、間取り図などがあれば参考になりますが、最初からすべて揃っている必要はありません。必要書類は物件や状況によって異なるため、確認しながらご案内します。

その後、現地を確認し、建物や土地の状態、周辺環境、権利関係などを踏まえて査定を行います。確認内容をもとに買取条件をご提示し、金額だけでなく、契約やお引き渡しの時期、残置物などの取り扱いについてもご説明します。条件にご納得いただいたうえで契約へ進みますので、不明点や気になることはその都度ご確認ください。ご提示内容を検討した結果、売却を見送ることも可能です。

契約後は、合意した内容に沿って必要な手続きや書類の準備を進め、お引き渡しとなります。相続登記が未了の場合や、共有者がいる場合、賃貸中の物件などは、確認や調整に時間を要することがあります。手続きにかかる期間や必要書類は一律ではありませんが、初回相談の段階で状況を伺い、想定される進め方や確認事項をお伝えします。藤沢市・茅ヶ崎市を中心に、物件と売主様それぞれの事情に合わせて一つずつご案内しますので、まずは現在の状況をお聞かせください。

藤沢・茅ヶ崎を知るスタッフが、地域目線で査定。

藤沢市・茅ヶ崎市を中心に、地域での暮らしを30年以上続けてきたスタッフが、街の生活環境や地域ごとの特性も踏まえてご相談を承ります。通勤や買い物、子育てのしやすさ、住み替え先を探す際の希望など、実際に暮らしてきたからこそお伝えできる情報を交えながら、お客様の状況に合った進め方を一緒に考えます。

「まずは今の価値を知りたい」「直接買取が自分に合うか確かめたい」という査定だけのご相談も歓迎しています。相談したからといって、すぐに売却を決める必要はありません。売却を急かすことなく、ご希望の時期や事情を丁寧に伺い、弊社による直接買取のほか、仲介による売却などの選択肢や、それぞれの進め方を分かりやすくご説明します。買取の可否や条件、査定額は物件の状態や権利関係などによって異なるため、確認したうえでご案内いたします。

住み替えをお考えの方には、現在のお住まいの売却と新居探しをあわせてご相談いただけます。売却時期と購入時期の調整なども含め、無理のない計画づくりをサポートします。まだ売却するか決めていない段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。お客様の希望やご事情に寄り添い、納得できる選択を見つけるためのお手伝いをいたします。

よくある不安にお答えします。

査定だけでも大丈夫？

「まだ売るか決めていないけれど、価格だけ知りたい」「相続の手続きが終わっていない」「家財が残ったままで、建物の状態にも不安がある」など、売却についてのお悩みは物件ごとに異なります。当窓口では、査定のみのご依頼も承っています。査定を受けたからといって、売却や買取を決める必要はありません。ご希望や事情を伺い、直接買取を含めた選択肢をご案内します。

相続手続きが途中の場合も、まずは現在の状況をお聞かせください。相続人や登記の状況、遺産分割の進み具合などによって必要な手続きや進め方は異なります。関係書類の確認を含め、どのような準備が必要かを整理しながらご案内します。すぐに買取できるかどうかは個別の条件によりますので、分かる範囲の情報からご相談ください。

家財や荷物が残っている物件、建物の傷みが気になる物件、長く空き家になっている物件についてもご相談いただけます。現地の状況や権利関係などを確認したうえで、買取の可否や条件、引き渡しまでに必要な対応をご説明します。物件の状態によってはご希望に添えない場合もありますが、片付けや建物の取り扱いを含め、まずは事情に応じた進め方を一緒に考えます。

藤沢市・茅ヶ崎市を中心にご相談を承っており、その他のエリアについても対応可能か確認いたします。地域や物件の種類、個別の事情によって対応内容は異なるため、まずは所在地や物件の概要、気になっていることをお知らせください。お電話またはメールでお気軽にお問い合わせいただけます。売却を急かすことなく、一つひとつ状況を伺い、安心して次の判断ができるようお手伝いします。

まずは価格を知ることから。弊社へ気軽にご相談ください。

プロフィール紹介

有限会社Ｌ‘ｓ　ｏｎｅ(エルズワン)　

藤原　大和(ふじわら　ひろかず)　４６歳

学生時代は、小学生から始めた野球を続け、平塚学園に進学。３年夏には、松坂率いる横浜高校と(記念大会のため２校出場)甲子園に平塚学園のエースとして出場。神奈川選抜・国体の出場を経て、神奈川大学へ進学。その後、大手不動産仲介業者へ就職。大手での経験で売却のノウハウを学び、２０余年に渡り湘南地域にて不動産に携わり、湘南地域の相場などを熟知。また、自ら住宅分譲やホテルの開発・運営、シェアハウス開発・運営、貸しコンテナ事業等、湘南の不動産の有効活用の業務に従事。

「一言」

お客様の「困った」「不安」「知られたくない」等々、売却にはそういった悩み事がつきものです。他社と比べて頂いてもちろん結構です。是非一度、弊社へもご相談してみて下さい。最善のご提案とお手伝いをお約束します！